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Tipps und Tricks, um Haus und Garten zu verschönern


Worauf kommt es bei Abbrucharbeiten an?

Gebäude werden jeweils für eine langfristige Nutzung errichtet. Im Laufe der Jahre verzehrt sich jedoch das verwendete Material. Außerdem nutzten einige Generationen von Bauunternehmen im guten Glauben Materialien, die heute nicht mehr erlaubt sind. Es gibt auch Eigentümer von bebauten Immobilien, die auf dem Grund- und Boden ein Haus oder ein Firmengebäude nach eigenen Vorstellungen bauen. In jedem dieser Fälle kommt es auf die gezielten und effektiven Abbrucharbeiten an.
Bevor der Bauunternehmer mit den Arbeiten beginnen darf, benötigt er vom Bauherrn eine schriftliche Genehmigung. Diese wird von der Bauverwaltung ausgestellt. Dabei kommt es vor allem auf Fragen wie den Denkmalschutz an. Liegt dieser vor, kann der Bauunternehmer seine Aufgaben nur in begrenzten Rahmen ausführen.
Für die Abfuhr des recycelbaren oder zu entsorgenden Materials muss der Abbruchunternehmer spezielle Container bestellen. Können diese auf dem Grund- und Boden des Auftraggebers abgestellt werden, gibt es keine Probleme. Steht der Großraumbehälter auf öffentlich-rechtlichem Gebiet, ist auch hier die Gemeinde zuständig. Sie vergibt auch hier eine Genehmigung.
Befinden sich auf dem Grundstück gesundheitsgefährdende Stoffe wie Asbest, dann übergibt der Unternehmer die fachgerechte Entsorgung einer Spezialfirma. Die ausgebauten Materialien sind einer Sonderentsorgung zuzuführen, die zudem kostenintensiv ist.
Grundsätzlich muss die Baustelle abgesichert werden. Dazu gehören Zäune und Schilder. Moderne Firmen setzen zusätzlich Drohnen und Kamerasysteme ein. Mit diesen haben sie das Gebäude zu jeder Zeit im Blick. Oft lohnt sich auch der Abschluss einer Bauherrenversicherung.
Sobald der Bauunternehmer mit den Abbrucharbeiten beginnt, werden zuerst alle ausbaubaren Gegenstände wie Sanitärausstattungen, Heizungsrohre und Metalle entfernt. Sie werden danach sortiert und an einen Altmetallhändler verkauft. Im Anschluss befeuchten die Mitarbeiter die Innen- und Außenwände. Dieser Vorgang führt zur Reduzierung der Staubentwicklung, wenn mit dem Einreißen und Einschlagen der Wände und Decken begonnen wird. Auf mittleren und größeren Baustellen kommen neben Werkzeugen auch Bagger und Raupen zum Einsatz.
Um für alle Gegebenheiten gewappnet zu sein, bestellen die Abbruchunternehmen für die Abbrucharbeiten verschiedene Mulden und Container.
Alle nicht mehr verwertbaren Gegenstände kommen in die Mulden, die vom Containerdienst abgeholt und nach Gewicht entsorgt werden. Bei der Beladung hat der Unternehmer dafür zu sorgen, dass die eingeladenen Materialien nicht über den oberen Rand der jeweiligen Mulde hinausragen.
Ein weiterer wichtiger Faktor ist der Preis. Dieser sollte als Festbetrag vereinbart werden, damit es am Ende für keine der Parteien zu einer Überraschung kommt.
Aber wer kommt für die Abbruchkosten auf, wenn das Gebäude bereits zum Zeitpunkt des Verkaufes für den späteren Abriss vorgesehen ist? Hier bieten sich zwei Verfahren an. Zum einen ist die Lage der Immobilie so interessant, dass der Käufer sie um jeden Preis haben möchte. Dann wird er auch die Kosten für die Abbrucharbeiten tragen. Ansonsten zieht man diese Aufwendungen vom Kaufpreis ab.

Weitere Informationen zum Thema finden Sie auf Webseiten wie z. B. von der Stefan Kappelhoff GmbH Garten- und Landschaftsbau.

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Tipps und Tricks, um Haus und Garten zu verschönern

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